Будівництво заміського будинку: з чого почати?

Можна було б не затівати будівництво заміського будинку на своїй земельній ділянці, а придбати готовий (або майже готовий) котедж в котеджному селищі. Зрозуміло, будинок в котеджному селищі обійдеться дорожче, ніж точно такий же будинок, побудований індивідуально. Але не це головне: купуючи готове і позбавляючи себе від турбот, пов'язаних з будівництвом, Вам ніколи не знайти того, що в точності відповідало б Вашим мріям і смакам. Тільки індивідуальне проектування заміського будинку здатне повністю реалізувати всі Ваші задуми, задовольнити потреби, запити і примхи, не додаючи нічого зайвого, - створити свій власний, неповторний житло.

Наша строительная компания выполнить стройка коттеджа качественно и за быстрое время.

Починаючи такий масштабний проект, як будівництво заміського будинку, потрібно хоча б у загальних рисах уявляти собі, що саме Ви хочете побудувати. Корисно намітити архітектурний вигляд, площа, планування відповідно до Ваших смаків і потребами. Можна знайти сподобалися зразки в журналах і Інтернеті, подивитися у сусідів. Вся ця інформація не виявиться зайвою, коли Ви будете спілкуватися з архітектором і підрядником.

Треба вибрати матеріал, з якого Ваш будинок буде побудований, - адже він визначає, в кінцевому рахунку, і технологія, і бюджет будівництва заміського будинку. Що вибрати, камінь або дерево, - питання смаку. Одні вважають за краще грунтовність і солідність кам'яних будинків, інші буквально закохані в дерев'яне зодчество. Але тут виникає більш детальний питання: якщо камінь, - то цегла, піноблоки або Поризована кераміка; якщо дерево - то оциліндрованої колоди, клеєний або звичайний брус? Будівництво заміських будинків з кожного матеріалу має свої переваги і недоліки: будинки з цегли - найміцніші і довговічні, але порівняно холодні, і їх бажано утеплювати; будинки з піноблоків не потребують додаткового утеплення, але менш міцні; будинки ізпорізованних керамічних блоків об'єднують в собі переваги тих і інших, але їх ціна порівняно висока. Заміські будинки з клеєного бруса дуже красиві, але погано зберігають тепло і коштують відносно дорого; будинки з оциліндрованих колод залучають традиційної об'ємної фактурою круглих колод, але теж є досить холодними; нарешті, утеплені заміські будинки зі звичайного бруса свентіліруемим фасадом можуть бути зроблені надзвичайно теплими, вони виграють за співвідношенням ціна / якість.

Перш ніж приступати до будівництва заміського будинку, потрібно визначитися з його місцем розташування та орієнтацією на ділянці. У вітальні, їдальні і спальнях має хоча б потроху гостювати сонце, а з їх вікон відкриватися симпатичні види. У той же час, санвузли та технічні приміщення можуть виходити і на північну сторону. Красиві фасади краще розташувати на увазі; до ганку підвести зручну доріжку і т.д. Треба також розпланувати ділянку: намітити, де буде пробурена свердловина, де пройдуть підземні комунікації, де розміститься септик, де - гараж та інші будівлі і т.д. Це потрібно зробити для того, щоб максимально зручно, компактно і швидко провести всі земляні роботи. Не потрібно забувати і про те, що до майбутнього будмайданчика знадобиться хороший під'їзд.

Наступне питання: чи шукати підрядника, який виконає і проектування, і будівництво заміського будинку, або купити готовий проект і вже з проектом в руках шукати будівельну фірму або бригаду? Архітектурний проект заміського будинку Вам потрібно і для того, щоб отримати дозвіл на будівництво в місцевих органах влади. А без цього папірця буде вельми проблематично зареєструвати збудований будинок в БТІ, оформити його у власність, підвести до нього світло і газ.

Готові проекти заміських будинків, яких дуже багато в інтернеті, на вигляд виглядають досить привабливо. Однак такі проекти створюються без урахування індивідуальних особливостей конкретного будинку, і їх розробники не ставлять перед собою мету оптимізувати бюджет будівництва, - на відміну від будівельної фірми, яка сама ж і буде будувати Ваш будинок за власним проектом, тримаючи відповідь перед Замовником за все зайві витрати . Тому видається більш розумним звернутися в будівельну компанію, яка візьме на себе проектування заміського будинку і сама ж буде його будувати. Проект заміського будинку може бути як індивідуальним, так і типовим, допрацьованим під потреби й уподобання Замовника, - в цьому випадку він обійдеться набагато дешевше.

Тут Вам належить вирішити, чи хочете Ви всього лише звести коробку будинку і потім самостійно доводити його «до розуму», наймаючи субпідрядників на окремі види робіт: інженерну розводку, обробку, підключення інженерного обладнання, - або плануєте будівництво заміського будинку під ключс одним підрядником. Можна сміливо стверджувати, що друге виявиться не тільки якісніше, але і вигідніше, і швидше.

Copyright © . All Rights Reserved